賃貸の格安マンションや激安マンションはこうして生まれる

東京の賃貸の格安マンションや激安マンションが生まれる過程を考えてみよう。

東京では空地が有れば、すぐ家が建つ。
古い賃貸マンションの前面の広い庭付きの朽ち果てそうな一戸建てがいつの間にか取り壊せれ更地になったと思うと、あれよあれよという間に、賃貸マンションが新築された。
東京に住んでいるとよく聞く話である。
この場合古い賃貸マンションは、満室にする場合は格安で貸すしか手が無くなる。
このようにして格安物件は生まれる。
ところが、新築の賃貸マンションが付近の相場価格より格安の家賃を打ち出したとします。
当然、古い賃貸マンションは空き室だらけになります。
古い賃貸マンションを早く満室にするには、激安賃料で貸出すしかありません。
東京の格安物件や激安物件はこの様な経緯で生まれる場合が多々あります。