東京で賃貸マンションを借りる

賃貸マンションを東京で格安や激安で借りる注意点とポイント。 賃貸マンションは賃貸アパートより高級。賃貸マンションは賃貸アパートより家賃が高い。賃貸マンションは賃貸アパートより入居条件が厳しい。等々は、全て間違っている。東京で賃貸マンションを借りる時は、マンション内外がきちんと清掃されていることがポイントです。きちんとした賃貸マンションは安心して住めます。賃貸マンションの管理人さんも重要なポイントです。賃貸マンションの管理人は賃貸マンションの顔です。また、そんなにきれいな賃貸マンションが格安で賃貸できるのも、今のご時勢ならでは。東京で格安の賃貸マンション・・・夢の様です。もっと賢く探せば激安物件に巡り合うかも。激安物件が生まれる過程も興味深々です。格安物件に目を奪われて激安物件を見逃さないよう。

土曜日

東京の賃貸マンション格安(激安)物件作りに値引き(値下げ)交渉は何故有効か

東京の賃貸マンション格安(激安)物件作りに値引き(値下げ)交渉が有効と思えるエピソード

東京の賃貸マンション格安(激安)物件作りに値引き(値下げ)交渉は何故有効かについては、何回も投稿させていただいたが、未だに何故か信用してもらえない。
そこで、ちょっとしたエピソードを紹介したい。
昔、不動産仲介業の仕事をしていた時に、中古マンションの購入を希望されているお客様の気に入った中古マンションを、お客様の資金繰りで購入出来るように、物元業者へ値引き交渉を持ちかけました。
何回か値引き交渉の電話をしている内に、物元業者がチラっと、その中古マンションの売主は売却を急いでいるようなニュアンスの事を言ったので、当方も意を決して、当方のお客様の資金繰り以下で指値を入れてみました。
予想通り、売主は快諾し、その中古マンションは当方のお客様でめでたく成約に至りました。
仲介の売買契約が終わった後、ほっとして冷静に考えてみたら、今回仲介の中古マンション売買価格を売買契約書で確認してショックを受けました。
そのショックとは、中古マンション売買契約書の売買金額が間違っていた訳ではありません。
その中古マンション売買契約書の売買金額であれば、当方がその中古マンションを買取って、再販すれば充分利益が生まれる格安(激安)価格だったのです。
このエピソードのケースは、賃貸物件であっても同じだと思います。
ただ、自分もそうなのですが、こと自分のこととなれば、値引き(値下げ)交渉はしにくいものです。
そういう時は、この値引き(値下げ)交渉は仕事なのだと自分に言い聞かせると、意外とスムーズに値引き(値下げ)交渉に入れます。
値引き(値下げ)交渉がうまくいくと、消費税の値上げ分ぐらい軽く取り戻せます。
それどころか、前述のように格安物件にも激安物件にも豹変するのです。
これから東京で賃貸マンションを借りようとしている方は、値引き(値下げ)交渉をする事を忘れないでください。

木曜日

東京で賃貸マンション格安物件や激安物件を作り出す

東京で賃貸マンション格安物件や賃貸マンション激安物件を作り出す方法は家賃の値引き(値下げ)交渉が最も確実な方法です。
東京で賃貸マンション格安物件や賃貸マンション激安物件を作り出す方法で、不動産競売というオーソドックスな方法もありますが、自分が借りる賃貸マンションの不動産競売だなんて、不動産競売になじまないし、第一、賃貸の賃貸料の競売だなんて聞いた事がありません。
賃貸マンションの競売とは、賃貸マンションに賃借人が現住している状態で、その賃貸マンションの部屋を差し押さえて競売にかけたり、一棟まるまるの賃貸マンションを一棟まるまる差し押さえて競売にかける方法を言い、一部屋の家賃が入らなくて法的手段に訴える場合は、賃貸借契約を解除して明け渡し命令などの申し立てをすることになると思います。
東京で賃貸マンション格安物件や賃貸マンション激安物件を作り出すために、前述の通り家賃の値引き(値下げ)交渉で行う場合の長所は、いつ出て来るか分からない賃貸マンションの格安物件情報や激安物件情報を、何のあても無く、時の運に任せて、ボーっと待ち続ける様な非効率なやり方に縁を切り、積極的に自分の住みたい地域の住みたい賃貸マンションで家賃の値引き(値下げ)交渉をする訳ですから、時間も節約出来るし、交渉力だって身に付きます。

金曜日

東京で賃貸マンションを格安か激安で借りるには

東京で賃貸マンションを格安か激安で借りるには、じっと格安賃貸マンション情報や激安マンション情報が発信されるのを待っていたのでは、東京の格安賃貸マンション情報も激安マンション情報も見つける事が出来ない事ぐらい、誰でも知っている。
東京では、格安物件も激安物件も自分で作り出すのが最も確実な方法である。
自分で格安物件や激安物件を作り出す方法とは、家賃の値下げ交渉、値引き交渉です。